Услуги АН "Ступино Недвижимость"

 - эта картинка обозначает, что объект  размещен АН «Ступино Недвижимость».


Комплекс услуг по продаже недвижимости АН (Агентство Недвижимости) «Ступино Недвижимость» включает:

1.    Предварительный анализ правоустанавливающих документов. Оцениваются возможные сложности при продаже, особенности реализации конкретного объекта.

2.    Консультирование по ценообразованию. Сопоставление с аналогичными товарами представленными на рынке. Информирование о реальных сделках за последнее время. Цена сделок зачастую значительно отличается от цены предложения. Анализ спроса на отдельные позиции включает знание объемов уже совершенных сделок.

3.    Реклама объекта.
Ваш объекта будут выгодно отличать качественные фотографии. Используемая техника – Nikon-D90, Nikon-D7000. При съемке загородной недвижимости используется GPS, вносящий информацию о расположении объекта на карте непосредственно в фотографию, что позволяет избежать ошибок о месторасположении на карте при дальнейшем размещении на интернет-сайтах.

Размещение объекта с описанием и фотографиями на рекламных интернет ресурсах недвижимости:


www.142800.ru – «Недвижимость Ступино» - ключевой ресурс, занимающий центральное место по объемам реализованных объектов АН. Доминирующее положение определено множественными переходами с поисковых систем. Первые позиции при поиске занимает по фразам: недвижимость в Ступино, квартиры в Ступино и т.п.
Realty.yandex.ru - Яндекс.Недвижимость
Realty.mail.ru - Недвижимость@Mail.Ru
Realty.rbc.ru - РБК Недвижимость
Baza-winner.ru - информационная база по недвижимости
Realty.ru.msn.com - MSN | Недвижимость
Kvadroom.ru - каталог недвижимости
Zem.ru - земельный интернет-портал.
RussianRealty.ru - портал о недвижимости Москвы и России.
Mitula.ru - поисковая система недвижимости.
Mirkvartir.ru - база объявлений недвижимости России.
Kvmeter.ru - Метр Квадратный - недвижимость Москвы и Подмосковья.
Eip.ru - Единое информационное пространство по недвижимости.
Realto.ru - база данных по недвижимости.
Rentzilla.ru - каталог недвижимости.
Bn.ru - бюллетень недвижимости.
Bestru.ru - портал объявлений.
Mesto.ru - федеральный портал недвижимости.
Realtymag.ru - портал о доступном и вторичном жилье, недвижимости и ценах.
Mosr.ru - недвижимость в Москве и Подмосковье.
Proground.ru - загородная недвижимость в России.
R2-navigator.ru - база данных недвижимости "Навигатор"
PikaDom.ru - поисковая система по жилой и коммерческой недвижимости
Za-gorodom.su - информационный портал по загородной недвижимости
Choister.ruChoister.ru - умный поиск недвижимости
Allpn.ru - информационный портал "Все про недвижимость".

Это не далеко не полный список сайтов-партнеров, где транслируются объекты АН «Ступино Недвижимость». Но, еще раз подчеркнем, по количеству реализованных объектов, расположенных в Ступинском районе АН, на www.142800.ru –  объем превышает сайты-партнеры вместе взятые.

Далеко не все объявления проходят модерацию на www.142800.ru. В числе причин отказа предусмотрено - "без объяснения причин". Не факт, что объявление иного агентства или частного лица будет опубликовано. Тем более администратор www.142800.ru очень ревностно соблюдает интересы клиентов АН "Ступино Недвижимость". И естественно, при попытке разместить конкурирующий объект со схожими характеристиками обращает особое внимание на соблюдение приоритета клиентов АН.
Объекты АН «Ступино Недвижимость» непосредственно на самом сайте www.142800.ru занимают приоритетные позиции в результатах поиска, сортировок, показов с фильтрами и дополнительно представлены в разделе спецпредложений, имеющим максимальную возможность применения различных фильтров и сортировок по любой из характеристик объекта.

Также объекты проходят «премьерный» показ на главной странице Яндекса у пользователей с установленным виджетом «недвижимость в Ступино».


4.    Показы. Наши менеджеры проводят показы в удобное для потенциального покупателя время, экономя время собственников. Иногородним покупателям, с ограниченным временем пребывания в Ступино (или районе) показывается, обычно, несколько схожих по характеристикам объектов, что, как правило, влечет за собой реализацию одного из них.

5.    Предварительные переговоры с покупателем. При показе серии объектов, наш менеджер уже имеет представление о финансовых возможностях покупателя и уже четко различает разницу между попыткой сбить цену на объект и реальной ограниченностью средств. В результате стадия торга проходит для продавца в наиболее выгодном варианте.

6.    Организация и проведение сделки купли-продажи. Изменения в законодательстве, изменения в требованиях банков при сделках с ипотечными кредитами, влекут за собой некие изменения в договорах купли-продажи. Отслеживать актуальность – наша работа. В результате у Государственных регистраторов, как правило, вопросов к договорам АН «Ступино Недвижимость» не возникает. Наработан достаточный опыт по проведению сделок с ипотечным кредитованием, что позволяет еще на ранней стадии предусмотреть «подводные камни» в таких операциях.

7.    Организация расчета по сделке. В каждом конкретном случае решение принимается индивидуально. Общего рецепта на все возможные случаи в данном вопросе нет. Сотрудники агентства подберут и организуют для каждого конкретного случая наиболее безопасную схему взаиморасчетов.

8.    Организация сдачи документов на государственную регистрации перехода права собственности. Миссия  АН не заканчивается подписанием договоров и взаиморасчетов. Скомплектовать полный пакет документов, подготовить и оплатить госпошлины, организовать сдачу на регистрацию - входит в нашу работу.

Стоимость работ. Укажем ориентировочную стоимость всего вышеперечисленного комплекса работ по состоянию на май 2014.  По квартирам в г.Ступино – 3% от суммы сделки, но не менее 100000 руб. (сделка ипотечная +50000 руб.). Загородная недвижимость - 5% от суммы сделки, но не менее 120000 руб. Клиент оплачивает только после реализации нами всего комплекса работ. АН «Ступино Недвижимость» не ограничивает клиентов в самостоятельных действиях по реализации объектов недвижимости. АН «Ступино Недвижимость» не ограничивает клиентов в обращениях в иные агентства для реализации объектов недвижимости.

Спецпредложение-2017. Стоимость услуги по продаже земельных участков – 60 000 руб.

Как поручить продажу АН «Ступино Недвижимость»? Приготовить правоустанавливающие документы на объект и позвонить по телефону +7 985 124-23-21. В нерабочее время - оставить свой телефон в форме на этом сайте (правый нижний угол, рыженькая закладка). Конечно же, у нас имеется офис в Ступино по адресу: Чайковского, д.61 (двухэтажная пристройка желтого цвета к девятиэтажному зданию, мы на втором этаже. Для ориентира – в этой же пристройку ресторан «У Дачи». Вход со двора.). Но без звонка и согласования времени визита приходить нежелательно. Не всегда Вам смогут уделить необходимое время в моменты проведения сделок или выездов сотрудников на показы объектов.