По данным АН «Ступино-Недвижимость», в конце августа 2014 на вторичном рынке жилья Ступино цена квадратного метра составила 70 301 р.. Цена за период июнь-август 2014 снизилась на 5,5%.
В августе средневзвешенная цена предложения квадратного метра в кирпичных домах 79432 руб. (-3 738 руб.), в монолитных домах составила 77102 руб. ( -2970 руб), в панельных – 67 288 руб. (-4 819 руб.).
При этом пик снижения наблюдался с середины июля в панельных домах.
«Флагманами» в снижении цен стали квартиры хрущевского типа и типовые панельки с небольшой площадью. Это является продолжением общей тенденции постепенного падения спроса на жилье низкого качества.
Максимальную устойчивость к снижению проявил квадратный метр в монолитных домах. Среди факторов, влияющих на устойчивый спрос в ЖК «Славянский» и «Дубки» отмечают важную роль обслуживающей организации.
{multithumb thumb_width=70 thumb_height=46 caption_pos=disabled watermark=0}
В этих комплексах обслуживающей организацией места общего пользования содержатся на более высоком уровне. Сравнение платежных квитанций также выгодно отличает квартиры в этих комплексах.
Владельцы жилья считают это заслугой руководителя управляющей компании.
{multithumb thumb_width=150 thumb_height=100 caption_pos=disabled watermark=0}
Ожидания.
Мониторинг ежегодного летнего падения цен показывает, что за период до января падение будет компенсировано осенним ростом и как правило с превышением майского уровня.
По прежнему ожидаем падения спроса на малокомфортные квартиры с 6-метровыми кухнями и все большее «отставание» этих объектов в цене квадратного метра.
www.142800.ru