В Ступинском районе "занимается" строительством жилых домов ИКМО (Ипотечная корпорация Московской области). Планирует застройку и МОИТК (Московская областная инвестиционная трастовая компания). Каковы переспективы завершения реализации проектов по строительству жилья в Ступино? Прогноз независимых источников..
Standard & Poor’s поместило кредитные рейтинги Московской области (долгосрочный кредитный рейтинг "ВВ"; рейтинг по национальной шкале "ruAA") в список CreditWatch ("рейтинги на пересмотре") с прогнозом "Негативный". В список CreditWatch были также помещены рейтинги связанных с Московской областью компаний:
• Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК, В/—; ruA-);
• Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО, B-/—; ruBBB) ;
• "Мострансавто" (ССС+; ruBB+).
"Помещение в список CreditWatch рейтингов компаний, принадлежащих области, а именно: многофункциональной холдинговой компании МОИТК, финансовой и строительной компании ИКМО, а также транспортной компании "Мострансавто" — отражает возросшие риски рефинансирования для этих компаний, поскольку для рефинансирования долга они используют нерегулярные перечисления из областного бюджета и краткосрочные заимствования, — заявил кредитный аналитик Standard & Poor’s Феликс Эйгель. — Эти риски усиливаются из-за ухудшения ситуации с ликвидностью в российской банковской сфере и на рынке капитала, когда многие инвесторы стремятся к сохранению собственной ликвидности и не склонны к активным операциям на рынке".
Помещение рейтингов Московской области в список CreditWatch отражает высокую вероятность того, что ей придется предоставить значительную поддержку своим компаниям, которым все сложнее привлекать долг самостоятельно — в условиях возросших процентных ставок.
Потребности в рефинансировании области и связанных с ней компаний остаются высокими. Объем погашения совокупного долга составит около 50 млрд руб., что более чем в 2 раза превышает денежные резервы, аккумулированные областью и этими компаниями по состоянию на 19 сентября 2008 г.
Мы ожидаем, что Московская область успешно рефинансирует 18 млрд руб. долговых обязательств крупным российским государственным банкам в течение октября и декабря 2008 г.
Долговые обязательства, гарантированные Московской областью, включая опцион "пут" по облигациям, выпущенным Московским областным ипотечным агентством (МОИА; финансовая компания, полностью принадлежащая Московской области), общей суммой, эквивалентной 20,9 млрд руб., будут большей частью рефинансированы за счет резервов и ожидаемых доходов бюджета области.
План погашения оставшегося долга компаний — 11 млрд руб., не гарантированных областью, остается менее определенным. Компании, связанные с Московской областью, планируют рефинансировать большинство этих долговых обязательств, но в данный момент у них нет формальных соглашений с банками. Даже если МОИТК, ИКМО и "Мострансавто" сумеют это сделать, их рейтинги могут быть понижены из-за возросших расходов на обслуживание долга.
"Мы планируем вывести рейтинги области и связанных с ней компаний из списка CreditWatch в течение ближайших 30-60 дней — когда станет более ясно, каким образом область и связанные с ней компании планируют погасить большой объем долга в декабре 2008 г., а также, когда будут более четко определены способность и готовность Московской области предоставить своевременную поддержку компаниям", — подчеркнул г-н Эйгель.
