Как кризисные явления на рынке новостроек Московской области отразились на сайтах-агрегаторах предложений, таких как AVITO, Деловой Мир и т.п.?
Сокращение предложений по новостройкам и оптимизация рекламных бюджетов девелоперов ощутимо ударили по бюджетам сайтов-агрегаторов. Сложно чем-либо иным объяснить взвинчивание цен за размещение объявлений.
Пример. На сайте «Недвижимость Ступино» представлено по состоянию на 1 октября 2016г представлено 260 объектов недвижимости (80 квартир, 80 домов и дач и 100 участков).
Расчет размещения этих объектов на 30 дней, только на одном сайте-агрегаторе на примере АВИТО. 80х119р+80х329р+100х219=57650р.
Пакетное размещение несколько экономнее =49795р.
А ведь еще есть ЦИАН, Деловой Мир, Из рук в руки, ГдеЭтотДом и многие другие, большинство из которых ранее прекрасно существовали на бесплатной основе для вторичного рынка. Но с новостроек и новых дачных поселков теперь видимо много не получить.
И кроме того увеличился средний срок экспозиции объекта вследствие всё того же кризиса, который составляет уже по загородной недвижимости более 6 месяцев.
Соответственно в стоимости приобретаемого объекта изначально должен быть заложен ощутимый рекламный бюджет, заметно выросший с ситуацией, например 2-х годичной давности.
Но ведь если разместить объявление везде – продать можно быстрее? Спорное утверждение. Покупатель сейчас может никуда не торопиться и выбирать недвижимость достаточно долго. И он не пропустит объект на сайтах-агрегаторах которые продолжают работать на бесплатной основе. Рекомендовать на сегодняшний день можно Мир квартир и Квадрум.
Размещайте. Здесь бесплатно.
А покупателям – выбирайте. Здесь можно купить дешевле.
