Формы договора: нотариальная или простая письменная (ППФ)?

Где готовить договор? У нотариуса? Или выбрать простую письменную форму (ППФ)?

Вам предстоит сделка с недвижимостью в Ступинском районе. Какую форму договора выбрать - нотариальную или простую письменную форму (ППФ)?

Сделки с недвижимостью всегда подразумевают переход права собственности. Этот процесс сопровождается оформлением соответствующих документов. Должен ли в этом ответственном моменте обязательно участвовать нотариус ступинского района, или в некоторых случаях можно обойтись и без его помощи?

Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме, без участия нотариуса. Выбор формы договора зависит исключительно от желания участников сделки, а ее государственная регистрация в УФРС МО Ступинский филиал проходит аналогичным образом, вне зависимости от того, каким способом оформлены документы: нотариально или в простой письменной форме.

Способ не оказывает никакого влияния на будущие права собственника, никоим образом их не ограничивает. Человек является полноценным собственником как на основании одного, так и на основании другого документа.

В риэлтерской практике большая часть договоров купли-продажи заключается в простой письменной форме (ППФ), так как этот способ не противоречит закону, но при этом дешевле и проще. Если же участники сделки непременно хотят заключить договор в нотариальной форме, на это потребуется дополнительное время, так как для нотариуса потребуются дополнительные документы. Кроме того, услуги нотариуса стоят денег.

Учитывая все вышесказанное, нужно иметь в виду, что юридических отличий между документами, составленными в нотариальной форме или простой письменной форме, нет.

Следующий шаг - государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество. На этом этапе составленный и в простой письменной и в нотариальной форме договор с другими необходимыми документами представляется в регистрационную службу (УФРС МО Ступинский филиал). С момента государственной регистрации у гражданина возникает право собственности на объект недвижимости.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя в УФРС МО Ступинский филиал, сторон договора или уполномоченного им лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Справочная информация:
1. Нотариусы Ступинского района. Адрес: г.Ступино, ул.Чайковского, д.5а Телефон: (496) 64-2-11-62
2. АН «Ступино недвижимость». Составление договоров в простой письменной форме (ППФ), сдача на регистрацию. Адрес: г.Ступино, ул.Чайковского, д.61 Телефон: +7 915 094-00-87